+7 (4712) 311-644
г. Курск, ул. Дзержинского, дом 50, офис 2, 4 этаж.
  • 08.09.2018
Три причины для того, чтобы купить квартиру в Курске уже сегодня
Пребывание рынка недвижимости в кризисе и связанное с этим ощутимое снижение цен на объекты недвижимости привело к формированию отложенного спроса. Многие из тех, кто присматривают квартиры для покупки не торопятся совершать сделку. Падающий рынок выработал у потенциальных покупателей ощущение некоторой эйфории и убежденности в том, что неделю спустя эта же квартира станет еще дешевле. Так стоит ли откладывать принятие решения и дальше? Скорее нет, чем да. И причин тому - несколько.

Изменения в законе о долевом строительстве

Поправок в закон было много. О них мы писали отдельно. Некоторые поправки были скорректированы с учетом пожеланий и доводов застройщиков. Но вступившие в силу нововведения однозначно потенциируют повышение цен. Застройщики говорят о 30 % росте, но это, к сожалению - не предел. Цифра в 40 % выглядит реальнее. Возможно, что рост будет постепенным, но то, что он уже начался — это факт. Особенно это заметно в регионах, где застройщиков можно по пальцам перечесть.

Антироссийские санкции

Поскольку они касаются банковского сектора, то это не сможет не отразиться на российском рынке. Первая реакция уже последовала — рубль обвалился по отношению к доллару. Ключевая ставка также не останется в стороне, а это значит, что ипотека вряд ли станет дешевле. Кстати, некоторые банки уже пересмотрели свои ипотечные ставки. Помимо прямой связи здесь присутствует еще и косвенная. Обвал рубля — это дополнительная предпосылка для роста цен на новостройки, ведь некоторые материалы закупаются не за российские рубли и не в России.

Вероятное сокращение предложения

Предложения по сегменту новостроек больше не будет расти прежними темпами, первичный рынок и так перенасыщен. Застройщики, которых после вступления в силу новелл в законодательстве ограничили в правах, станет гораздо меньше. Кроме того, у них прибавилось обязанностей, что дополнительно связывает им руки. Это неизбежно приведет к сокращению строительства. К тому же имеющаяся неустойчивость финансового рынка дополнительно усложняет деятельность застройщиков. Ну, а поскольку роста доходов населения в ближайшее время не предвидится, то возможности повышения цен на жилье в сегменте недвижимости весьма ограничены. В данном случае единственный способ оптимизировать издержки — сокращение объемов строительства. Что же касается вторички, то она обязательно «потянется» наверх вслед за новостройками. Сегодня, к сожалению, продавцы вторичного жилья вынуждены реализовывать свою недвижимость не по самой выгодной цене. Но в самое ближайшее время ситуация начнет выравниваться. Рынок меняется на глазах.

Вот всего лишь три веские причины для принятия решений о покупке уже сегодня. Аналитики уверенно говорят, что дно пройдено, поэтому снижения цен на недвижимость уже не будет. Ну, а если учесть приведенные выше факторы, то рост цен не заставит себя долго ждать. Остается только надеяться, что повышение будет мягким и постепенным.

Хотите купить квартиру в Курске по адекватной цене? Обратитесь в наше агентство. У нас обширная база, профессиональные риелторы и актуальная информация о рынке.  

Еще новости

  • 18.06.2019

Ипотечные новости 2019. Что нам приготовило лето?

Непростая экономическая обстановка на российском рынке напрямую влияет на сектор недвижимости. Здесь то и дело возникают новые вводные. Довольно часто они в той или иной мере касаются ипотеки. 

  • 29.03.2019

Кому светят каникулы по ипотеке?

Ипотека — долгосрочный займ, поэтому в период его погашения могут случаться форс-мажоры и непредвиденные обстоятельства. В такие моменты выплата кредита может вызывать сложности. Законодательством предусмотрены такие моменты, когда банки могут предоставлять своим заемщикам ипотечные каникулы.

Специальное предложение

6 690 000
5 700 000
2 050 000
1 870 000
4 200 000
5 500 000
1 600 000
470 000
2 150 000
4 350 000

Новости

Ипотечные новости 2019. Что нам приготовило лето?

Непростая экономическая обстановка на российском рынке напрямую влияет на сектор недвижимости....

Кому светят каникулы по ипотеке?

Ипотека — долгосрочный займ, поэтому в период его погашения могут случаться форс-мажоры и...

Нотариальные сделки-2019

Наступивший год принес с собой новшества, касающиеся сделок с недвижимостью с участием...