+7 (4712) 311-644
г. Курск, ул. Дзержинского, дом 50, офис 2, 4 этаж.
  • 18.10.2018
Рынок недвижимости: смена вектора
Осенний ветер принес с собой перемены на рынок недвижимости. Как водится, одних эти перемены устраивают, другим — портят планы. Что новенького на рынке?

Ценовая идиллия завершилась

Недвижимость «пошла в рост», дав знак самым привередливым и экономным покупателям о том, что пришло время решений. Выгадывать и выжидать дальше не только бессмысленно, но и расточительно. Застройщики подняли цены на свои квартиры, а это послужило толчком к росту цен и в других сегментах. Принимая во внимание нововведения в законодательстве, о которых мы уже говорили, можно ожидать дальнейшего повышения цен на недвижимость.

Сокращение объема предложений

Несмотря на рост цен и улучшение условий для продавца, количество объектов не растет, а уменьшается. Кто-то просто снимает квартиру с продажи, кто-то задумывается о сдаче ее в аренду. Виною тому экономическая нестабильность. В таких условиях целесообразнее инвестировать в недвижимость, нежели избавляться от нее.

Время безграничного диктата покупателя ушло

Если еще полгода назад можно было говорить о том, что покупатель — властелин на рынке недвижимости, то сегодня ситуация поменялась. Сокращение предложений на рынке и рост цен привели к тому, что покупатели потеряли свой вес, а продавцы — приобрели. Можно сказать, что именно сейчас рынок стремится к гармонии в этом вопросе. Большого перевеса нет пока ни у покупателей, ни у продавцов — прав у них поровну. Если тенденция сохранится, то продавец сможет вернуть себе утерянное влияние в ближайшем будущем.

Дешевая ипотека осталась во вчерашнем дне

К сожалению, нарушение экономической стабильности неизбежно ведет к повышению кючевой ставки в поисках финансового равновесия. А с ее повышением начинают ползти вверх и ставки кредитные. Поэтому прогнозам о 5 % ипотеке, вероятнее всего, не суждено сбыться в ближайшее время. Сегодня ипотечная ставка колеблется в районе 8 %, а дальнейшие прогнозы и вовсе располагаются около двузначных цифр — 10-11 %. Нетрудно предположить, что удорожание ипотечных кредитов приведет к некоторому падению спроса, ведь платежеспособность населения снизится, а доходы наши не имеют тенденции к росту.

Учитывая перечисленные ключевые моменты рынка можно заключить, что тактика выжидания на рынке недвижимости теперь работает только во вред. Пора принимать быстрые взвешенные решения в покупке и продаже жилья. 

Еще новости

  • 18.06.2019

Ипотечные новости 2019. Что нам приготовило лето?

Непростая экономическая обстановка на российском рынке напрямую влияет на сектор недвижимости. Здесь то и дело возникают новые вводные. Довольно часто они в той или иной мере касаются ипотеки. 

  • 29.03.2019

Кому светят каникулы по ипотеке?

Ипотека — долгосрочный займ, поэтому в период его погашения могут случаться форс-мажоры и непредвиденные обстоятельства. В такие моменты выплата кредита может вызывать сложности. Законодательством предусмотрены такие моменты, когда банки могут предоставлять своим заемщикам ипотечные каникулы.

Специальное предложение

2 050 000
1 280 000
3 700 000
2 450 000
1 850 000
2 600 000
4 499 900
2 050 000
6 790 000
2 500 000

Новости

Ипотечные новости 2019. Что нам приготовило лето?

Непростая экономическая обстановка на российском рынке напрямую влияет на сектор недвижимости....

Кому светят каникулы по ипотеке?

Ипотека — долгосрочный займ, поэтому в период его погашения могут случаться форс-мажоры и...

Нотариальные сделки-2019

Наступивший год принес с собой новшества, касающиеся сделок с недвижимостью с участием...