Рынок недвижимости: смена вектора

18.10.2018
Рынок недвижимости: смена вектора
Рынок недвижимости: смена вектора Осенний ветер принес с собой перемены на рынок недвижимости. Как водится, одних эти перемены устраивают, другим — портят планы. Что новенького на рынке?

Ценовая идиллия завершилась

Недвижимость «пошла в рост», дав знак самым привередливым и экономным покупателям о том, что пришло время решений. Выгадывать и выжидать дальше не только бессмысленно, но и расточительно. Застройщики подняли цены на свои квартиры, а это послужило толчком к росту цен и в других сегментах. Принимая во внимание нововведения в законодательстве, о которых мы уже говорили, можно ожидать дальнейшего повышения цен на недвижимость.

Сокращение объема предложений

Несмотря на рост цен и улучшение условий для продавца, количество объектов не растет, а уменьшается. Кто-то просто снимает квартиру с продажи, кто-то задумывается о сдаче ее в аренду. Виною тому экономическая нестабильность. В таких условиях целесообразнее инвестировать в недвижимость, нежели избавляться от нее.

Время безграничного диктата покупателя ушло

Если еще полгода назад можно было говорить о том, что покупатель — властелин на рынке недвижимости, то сегодня ситуация поменялась. Сокращение предложений на рынке и рост цен привели к тому, что покупатели потеряли свой вес, а продавцы — приобрели. Можно сказать, что именно сейчас рынок стремится к гармонии в этом вопросе. Большого перевеса нет пока ни у покупателей, ни у продавцов — прав у них поровну. Если тенденция сохранится, то продавец сможет вернуть себе утерянное влияние в ближайшем будущем.

Дешевая ипотека осталась во вчерашнем дне

К сожалению, нарушение экономической стабильности неизбежно ведет к повышению кючевой ставки в поисках финансового равновесия. А с ее повышением начинают ползти вверх и ставки кредитные. Поэтому прогнозам о 5 % ипотеке, вероятнее всего, не суждено сбыться в ближайшее время. Сегодня ипотечная ставка колеблется в районе 8 %, а дальнейшие прогнозы и вовсе располагаются около двузначных цифр — 10-11 %. Нетрудно предположить, что удорожание ипотечных кредитов приведет к некоторому падению спроса, ведь платежеспособность населения снизится, а доходы наши не имеют тенденции к росту.

Учитывая перечисленные ключевые моменты рынка можно заключить, что тактика выжидания на рынке недвижимости теперь работает только во вред. Пора принимать быстрые взвешенные решения в покупке и продаже жилья. 
08.02.2019
Нотариальные сделки-2019
Наступивший год принес с собой новшества, касающиеся сделок с недвижимостью с участием нотариуса. Так, с 1 февраля станет бесплатной услуга, которая раньше обходилась гражданам в 1000 рублей. 
22.01.2019
Недвижимость-2019. Новое в законодательстве.
Чем ознаменуется 2019 год для собственника недвижимости? Законодательных новелл несколько и о некоторых мы уже писали. Подведем итоги.  

Нотариальные сделки-2019

Наступивший год принес с собой новшества, касающиеся сделок с недвижимостью с участием нотариуса. Так, с 1 февраля станет бесплатной услуга, которая раньше обходилась гражданам в 1000 рублей. 

Читать

Недвижимость-2019. Новое в законодательстве.

Чем ознаменуется 2019 год для собственника недвижимости? Законодательных новелл несколько и о некоторых мы уже писали. Подведем итоги.  

Читать

Дайте мне Ваш телефончик...

Довольно часто во время показа объекта потенциальные покупатель и продавец стремятся обменяться телефонами. К сожалению, такие ситуации в жизни риелтора нередки. Опуская этическую сторону вопроса,...

Читать