Недвижимость-2019. Новое в законодательстве.

22.01.2019
Недвижимость-2019. Новое в законодательстве.
Недвижимость-2019. Новое в законодательстве. Чем ознаменуется 2019 год для собственника недвижимости? Законодательных новелл несколько и о некоторых мы уже писали. Подведем итоги.

Дачная прописка стала реальностью

Об изменениях в дачном законодательстве мы писали в своей статье «Дачная конституция 2019». Поэтому с начала года прописка для владельцев домов в СНТ стала реальной без судов и волокиты. Возможно, этот факт несколько изменит цены на загородные дома в садоводческих товариществах. Кстати, сезон домов уже не за горами. Если зимой спрос на такие объекты традиционно падает, то с таянием снега он возрождается вновь.

Свобода действий застройщиков в прошлом

Закон о долевом строительстве претерпел много изменений, некоторые из которых уже вступили в силу. Мы писали об этом в своей статье «Закон о дольщиках. Итоговое резюме». С июля 2019 года ожидает вступления еще одно новшество — эскроу счета. По мнению законодателей данный вид расчетов обезопасит дольщиков, но как он будет работать на самом деле пока не совсем ясно. К сожалению, механизм далек от совершенства и совсем не отработан, а это грозит множеством препятствий. Однозначно эскроу счета усложнят работу застройщика, а ему и так нелегко, учитывая вступившие в силу изменения. Возможно, данный факт повлияет на уровень цен в первичном секторе. Кстати, новостройки уже пошли в рост, поэтому затягивать с принятием решений не стоит.

Удар по кошельку от ЖКХ

Поскольку в конце 2018 года было анонсировано повышение ставки НДС, то это не могло не отразиться на уровне цен. Наивно было бы предполагать, что сектор ЖКХ останется в стороне. Ресурсоснабжающие организации пересмотрели тарифы, поэтому цифры в счетах собственников изменятся в бОльшую сторону.

Прочее

Собственники, утратившие документы на свое жилье в результате чрезвычайных обстоятельств, смогут теперь восстановить их абсолютно бесплатно.

С нового года свои имущественные налоги каждый желающий может оплатить единоразово, одним платежом. Вероятность «потери» мелких платежей должна значительно снизиться.

Неопределившиеся со способом управления многоквартирные дома будут автоматически передаваться управляющей компании, которую определит местная администрация. Это веский повод для более ответственного подхода собственников жилья к судьбе своего дома.        
08.02.2019
Нотариальные сделки-2019
Наступивший год принес с собой новшества, касающиеся сделок с недвижимостью с участием нотариуса. Так, с 1 февраля станет бесплатной услуга, которая раньше обходилась гражданам в 1000 рублей. 
18.12.2018
Дайте мне Ваш телефончик...
Довольно часто во время показа объекта потенциальные покупатель и продавец стремятся обменяться телефонами. К сожалению, такие ситуации в жизни риелтора нередки. Опуская этическую сторону вопроса, мы поговорим о том, почему не стоит обмениваться контактами двум сторонам до совершения сделки.

Нотариальные сделки-2019

Наступивший год принес с собой новшества, касающиеся сделок с недвижимостью с участием нотариуса. Так, с 1 февраля станет бесплатной услуга, которая раньше обходилась гражданам в 1000 рублей. 

Читать

Недвижимость-2019. Новое в законодательстве.

Чем ознаменуется 2019 год для собственника недвижимости? Законодательных новелл несколько и о некоторых мы уже писали. Подведем итоги.  

Читать

Дайте мне Ваш телефончик...

Довольно часто во время показа объекта потенциальные покупатель и продавец стремятся обменяться телефонами. К сожалению, такие ситуации в жизни риелтора нередки. Опуская этическую сторону вопроса,...

Читать